最近,笔者在法庭走访时了解到,岳阳县东洞庭湖法庭自2009年12月至今年6月,共审结光宏广场系列案222件,涉案标的2000多万元。目前,已执行到位1400多万元,该庭在审理执行光宏广场系列案中服务大局、不畏艰难、顽强拼搏的精神受到了岳阳市委政法委、岳阳市中院以及当事人的充分肯定和好评。
岳阳县东洞庭湖法庭仅有干警5名,管辖浩淼的1328平方公里的东洞庭湖。2009年12月,岳阳市中院指定该法庭审理岳阳新长江房地产开发有限公司与200多名小业主的购房合同纠纷,受案后,该庭在人手少、任务重、困难多的条件下,全力以赴,攻坚克难。首先,该庭对200多名小业主进行登记造册,逐个问话谈心,摸清小业主的思想状况。其次,做耐心细致的思想工作。特别是主审法官荣幸,多次组织小业主和小业主代表开会,给他们讲事实,讲法律,引导小业主理性表达诉求,合理选择诉求。由于思想工作做得扎实,222件小业主购房纠纷全部调解结案。再次,加大执行力度,切实保护小业主的合法权益。该庭干警不分昼夜,不分节假日,穷尽一切执行措施。为了做到公平、公正,发放执行款时先张榜公布,征求小业主代表意见后再发放。
据了解,岳阳新长江公司所开发的光宏广场商铺在开发借贷时就抵押在岳阳市工商银行,为进一步融资,新长江公司对所开发的房产在办理了商品房预售许可证后与200多户小业主签订房产销售合同,同时与200多户小业主签订委托租赁合同,即由光宏广场对200多户小业主的商铺统一对外招租,再由光宏广场管理机构向200多户小业主返回租金。由于受金融危机的影响,承租光宏广场商铺的深圳ATAT服装经营公司和通程电器公司退出,导致200多户小业主购房后因房已抵押在银行既不能办房产证,承租商退出后又不能收取租金。在此情况下,200多户小业主以市领导曾出席光宏广场开业庆典为由,打着横幅多次到市委、市政府上访,甚至几次在市区发生强行堵路的过激行为。事件发生后,岳阳市委、市政府高度重视,成立了由岳阳市中院执行局、岳阳市房产局整顿办等组成的专项整治小组依法处理光宏广场纠纷。2009年12月,岳阳市中院指定由岳阳县东洞庭湖法庭负责审理该案。